O que é a Manutenção Predial?
A manutenção predial são várias ações destinadas a uma edificação que tem como objetivo manter a vida útil daquela edificação, e também conservar e valorizar o local por mais tempo.
É uma responsabilidade do proprietário da edificação fazer a revisão e manutenção predial com frequência para garantir um bom funcionamento e garantir segurança também.
O que é feito em uma Manutenção Predial?
Exemplos de ações que podem ser feitas são: troca de fachada, troca de pastilhas, revisão e alteração da parte elétrica do edifício.
Porém existem três tipos de Manutenção Predial cada uma com uma função, abaixo iremos explicar detalhadamente cada uma delas e te ajudar a escolher a melhor para a sua edificação!
1. Manutenção predial corretiva
Este tipo de manutenção é acionada quando há o surgimento de falhas, infiltrações e problemas com o sistema de gás por exemplo.
Resumidamente é uma ação emergencial, quando não houve uma inspeção anteriormente e não foi possível identificar essas falhas com antecedência.
Pode gerar um gasto muito grande dependendo da situação da edificação
2. Manutenção predial preventiva
Diferente da predial corretiva, este tipo de manutenção é feito para antecipar-se ao surgimento de problemas com a edificação, minimizando também futuros impactos com a estrutura do local.
São realizados serviços de: limpezas de caixa d’água, checagens na rede elétrica, manutenção nos elevadores e etc.
É uma ação realizada periodicamente, de acordo com o tempo previsto do plano de manutenção predial.
3. Manutenção predial preditiva
A manutenção preditiva é muito parecida com a preventiva, porém na avaliação preditiva é considerado o desempenho de equipamentos.
A partir dos resultados obtidos na avaliação é determinado possíveis correções ou ajustes.
Vantagens da Manutenção Predial
A manutenção predial feita com excelência e com bons profissionais resulta em satisfação e boa percepção dos colaboradores (seja em condomínio residencial ou empresarial), e preserva o valor patrimonial da edificação.
- Evita que ao passar dos anos os reparos a serem realizados fiquem mais caros;
- Maior segurança;
- Planejamento de custos;
- Redução de custos;
- Você pode consultar planos de manutenção predial para facilitar e atender as necessidades específicas do seu edifício;
- Diminuição de desperdícios;
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